Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Вид на жительство покупателям квартир в Испании

Правительство Испании планирует предоставлять вид на жительство тем, кто покупает квартиры стоимостью от 160 000 евро.
Правительство Испании рассматривает вопрос реформирования закона, чтобы возможно было предоставлять вид на жительство иностранцам, которые покупают недвижимость на сумму, превышающую сто шестьдесят тысяч евро. Намерения ясны: добиться реализации огромного количества квартир и домов, построенных во время «Бума Недвижимости», которые давно и пока безуспешно ждут своего покупателя. В свою очередь, Покупатель почти автоматически получит разрешение на временное проживание, которое остается в силе, пока вы являетесь собственником. Такие страны, как Португалия, Ирландия, США и Канада ввели такие меры в своем законодательстве. В Испании это предложение вызвало подозрения в нарушении прав мигрантов. Ассоциации мигрантов осудили дискриминационный проект и обвинили правительство в использовании вида на жительство в качестве товара. Считается, что новый закон призван подогреть интерес к испанской недвижимости инвесторов из России и Китая.
В настоящее время, если иностранец имеет доход около двух тысяч евро в месяц и хочет жить в Испании, не работая, он может запросить разрешение на временное проживание. Новизна же в том, что приобретатель недвижимости освобождается от обязательства проводить в Испании не менее шести месяцев и одного дня каждый год.
Государственный секретарь по вопросам торговли, объявил о предложении испанского правительства на специальном брифинге. Он говорил о необходимости избавиться от запасов непроданной недвижимости. Соответствующие министерства (внутренних дел, иностранных, развития, занятости, экономики и финансов) встретятся, чтобы обсудить вопрос ценового предела, способного генерировать массовый спрос на недвижимость в Испании.
Проект закона имеет ссылки на опыт таких стран, как Португалия и Ирландия. Первая внесла поправки в свой закон в августе. Обычный вид на жительство обязывает вас провести по крайней мере шесть месяцев в стране. Специальное предложение для инвесторов позволяет остаться только на месяц. То есть, это позволяет покупателям недвижимости продолжать жить в своих странах и иметь две правовые резиденции. Закон также не должен касаться тех, кто инвестирует в строительство, и тех, кто делает капитальный трансфер в размере более миллиона евро.
Испанское законодательство в настоящее время предоставляет несколько возможностей для достижения временного проживания. Это и рабочая виза, и разрешения предоставляемые по «гуманитарным причинам». Наконец, есть разрешение на проживание, которое не предоставляет права на работу и дается «тем иностранцам, которые имеют достаточные материальные ресурсы для содержания себя и, если необходимо, вашей семьи». Для предотвращения злоупотреблений системой здравоохранения Испании, в этих случаях необходимо, чтобы заявитель являлся клиентом государственной или частной страховой компании, имеющей разрешение на работу в Испании.
Отдельно будут обсуждаться предложения специально разработанные для китайских и русских инвесторов. В 2012 году, количество виз, запрошенных в консульстве гражданами России, составило около миллиона единиц. Число их удвоилось в последние годы и в настоящее время составляет почти половину от всего количества виз, выданных Испанией представителям других стран. В случае с Китаем, за тот же период, количество виз составило чуть более шестидесяти тысяч. Представитель Торговой Палаты Испании заявил, что целью нового законопроекта является привлечение гражданами этих стран в Испанию, как в страну с наиболее благоприятными законами.

«Мы должны увидеть конкретное предложение», говорит председатель подкомитета по вопросам иммиграции Генерального совета испанских адвокатов. «Я не знаю, есть ли такое пожелание от китайских и русских граждан получать вид на жительство в обмен на покупку недвижимости, но правда в том, что многие страны, такие как США имеют конкретные программы для инвесторов. В любом случае, нужно отслеживать источники средств и контролировать, чтобы это не стало средством отмывания денег».

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: