Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Состояние ипотечного рынка Испании

«Средняя испанская семья из четырех человек может экономить до 400 евро в год, если проживает в квартире с оптимальной изоляцией фасада, крыши и окон», — считает президент фонда «Дом, который экономит», Франсиско Хавьер Фернандес. Эти слова прозвучали во время презентации фонда в столице Испании, целью которой является пропаганда и внедрение экологически эффективных домов, чтобы сократить потребление энергии и выбросы парниковых газов. В Испании, энергия потребляемая домашними хозяйствами составляет 41% от общего объема энергопотребления в стране, и этот показатель может быть снижен до 30%, если перевести в разряд экологически эффективных все дома. По подсчетам специалистов Фонда, всего в Испании около 13 миллионов домов без каких-либо систем изоляции. В мероприятии приняла участие государственный секретарь по вопросам жилищного строительства, Беатрис Корредор, которая настаивал на том, что – «переоборудование существующей недвижимости — это не роскошь, а насущная необходимость».

Обнадеживающие новости строительного сектора Испании: количество утвержденных проектов для строительства жилых домов выросло на 7,5% и составило 14 950 единиц с начала года. Это первый рост, наблюдаемый в строительстве, после нескольких лет непрерывного падения. Так в прошлом году, впервые в истории Испании, было выдано менее 100000 разрешений на строительство. Однако, если темпы роста не сохранятся, то по результатам среднемесячной статистики строительство новых квартир может отметить новый рекорд – всего 89700 квартир к концу этого года.

Подробности Национального института статистики Испании. Состояние ипотечного рынка Испании остается тревожным. В феврале выдано только 50 360 займов на покупку квартиры, что на 8,8% меньше, чем в том же месяце прошлого года. Средняя сумма кредита на квартиру выросла до 122749 евро, что на 4,1% больше прошлогодней. Средняя процентная ставка в феврале была 3,71%, а средний срок займа от 24 лет. Снизилась доля ипотеки на загородную недвижимость. Число ипотечных кредитов, из расчета на 100000 населения, было выше всего в Ла-Риохе, высокие темпы прироста отмечены в Эстремадуре. Снижение числа ипотек на квартиру отмечается в Валенсии и Стране Басков.

Сотни тысяч семей в Испании постоянно рискуют потерять свои квартиры, так как около 9 миллионов человек живут в бедности, многие из них без правовой поддержки или доступа к информации, для защиты своих прав, предупреждает в своем ежегодном докладе Международная Амнистия. Подробные данные об этой тревожной ситуации содержатся в документе «Барьеры для обеспечения экономических, социальных и культурных прав в Испании». Лишение доступа к приличной квартире и общественному здравоохранению, являются примерами нарушения прав человека. Кроме того, в Испании остро стоит вопрос о принудительном выселении и лишении прав на недвижимость.
Беспомощность и невежество в отношении возможности получения возмещения за ущерб наблюдается среди наиболее социально уязвимых групп населения. Например, согласно данным, приведенным на пресс-конференции, более чем 800000 человек в Испании являются неграмотными, и семь из каждых десяти человек, женщины. На пресс-конференции также говорили о столице Испании, где 40000 человек, могут быть выселены из своих квартир «без каких-либо гарантий».

Немецкое агентство недвижимости «Engel & Volkers», специализирующееся на роскошной недвижимости в Испании, предлагает большой выбор особняков на побережье Малаги, на Балеарских островах или Каталонском побережье. Примером может служить дом в Сьерра-Бланка, площадью 2139 квадратных метров на участке в 4359 метров, стоимостью 19,75 млн. евро. Эта потрясающая вилла имеет девять спален, десять ванных комнат, расположенных на нескольких этажах, связанных подъемниками, а также бассейн, СПА, тренажерный зал и парковку на десять автомобилей. С другой стороны, есть выставленная на продажу старинная вилла, расположенная в Сант Андреу (Барселона), с десятью спальнями и десятью ванными комнатами, бассейном и садом. А за 4400 тысяч можно купить современный дом в Соль де Майорка на Балеарских островах, площадью 800 квадратных метров на участке 2400 кв.м.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: