Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Ситуация на вторичном рынке жилья

Треть руководителей крупных агентств недвижимости Испании уверены, что цены на квартиры будут продолжать падать. Шесть из десяти считают, что банкам не удалось правильно распорядиться своей недвижимостью.
Во время презентации своего доклада, директор по исследованиям компании «CB Richard Ellis», Эдвард Фаррелли, сказал, что корректировка цен будет меняться в зависимости от области, и в основном, будет зависеть от излишков, выставленных на продажу. Он также подчеркнул, что цены имеют тенденцию к стабилизации в центрах крупных городов, но подчеркнул, что 2011 год будет трудным, что обусловлено избытком квартирного фонда.
Фаррелли особо отметил инициативы Министерства развития в целях повышения осведомленности о рынке недвижимости Испании среди иностранных инвесторов и попросил правительство давать как можно более подробную информацию, для тех, кто заинтересован в приобретении квартиры или дома в Испании. Пояснил, что роль финансовых институтов будет решающей, потому, что они стали основными игроками на рынке недвижимости. В докладе отмечается, что 33% риэлторов Испании считают, что основные сделки купли-продажи квартир будут проходить на вторичном рынке, и только 8% — верит в строительство нового жилья. По мнению Фарелли, сектор аренды квартир в Испании является неразвитым и составляет только 9% от общего объема жилищного фонда, тогда как в Германии и Голландии – 57% и 47% рынка недвижимости соответственно.

Хорошо ли вы осведомлены о возможностях инвестиций в недвижимость Испании? Эксперты не сомневаются, что пришло время покупать, потому что земля является самым безопасным вложением средств. Как и в городе, в сельской местности также масса объявлений о продаже. Очаровательные сельские дома, коттеджи, фермерские хозяйства с оливковыми рощами…
Однако, земли также страдают от кризиса. Высокая ставка сталкивается с очень низким спросом. По данным Министерства охраны окружающей среды, сельских и морских дел, цена пахотных земель в Испании сократилась на 4,6% в 2009 году, достигнув 10465 EUR за га (10.000 квадратных метров), самое большое снижение с 1992 года.
Лола Санчес, директор портала по продаже и покупке участков Испании, говорит, что есть владельцы, которые смирились с потерей более чем половины стоимости своих домов. Хосе Антонио Пачеко, руководитель «Agrofinca», компании, специализирующейся на покупке и продаже хозяйств для животноводства, охоты и отдыха, отмечает, что в 2010 году объем продаж в Испании сократился на 50%.
Согласно последним данным Национального института статистики Испании, за первые одиннадцать месяцев 2010 года было совершено 3129 сделок по купле-продаже загородной недвижимости, на 22,7% меньше, чем в прошлом году. Цифра контрастирует с более чем 67000 городских квартир, проданных за тот же период.
Снижение цен, в некоторых случаях, таково, что эксперты считают, вы можете найти интересные возможности в этом сегменте инвестиций. Рекомендованный выбор — в районах Эстремадуры и Андалусии.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: