Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

SIMA 2011. Советы домовладельцам в Испании

Наиболее важным и интересным событием на рынке недвижимости Испании обещает стать выставка-ярмарка SIMA, которая пройдёт в Мадриде с 4 по 6 ноября. Снижение на 4% НДС при покупке нового дома, действующее до конца года и возможность получения ощутимой скидки при оплате строящегося объекта недвижимости, обещают привлечь на выставку множество потенциальных покупателей. Кроме того привлекает и значительно возросшее число участников, отчаянно конкурирующих между собой в борьбе за клиента.
Будут представлены не только квартиры в Мадриде, но и всевозможные объекты на побережье, включая самые отдалённые области Испании. Организаторы обещают, что почти 75% предложений, представленные в ходе мероприятия будут находиться в ценовом диапазоне от 100.000 и 250.000 евро.

Правильное техническое обслуживание Вашего дома поможет сэкономить до 40 процентов расходов, которые потребуются на ремонт через десять-пятнадцать лет. Более всего это касается сооружений, которым уже перевалило за 50 лет. Именно так считают архитекторы кампании «Cite», занимающиеся техническим осмотром зданий Испании и разработкой планов обслуживания на пятилетний период.
Наиболее распространенными видами ремонта в зданиях, которым более 50 лет, считаются системы подачи питьевой воды. Далее следует проблема ржавчины, которой более всего подвержены кованые элементы дома, водостоки и желоба.
- 80% разрушений в зданиях вызвано водой, — считает Джеймс Ранхель, эксперт фирмы «Cite», сетуя, что в Испании нет культуры обслуживания проектов. Он говорит, что, как владелец транспортного средства внимательно следит за состоянием покрышек автомобиля и периодически проверяет уровень масла, так и собственник недвижимости должен постоянно ухаживать за своим домом. Хотя бы потому, что техническое обслуживание здания обойдётся ему куда дешевле, чем последующий ремонт.
В Андалусии, 42% зданий построено более полувека назад, как, впрочем, и во всей Испании. И уже сейчас начинает ощущаться отсутствие муниципальных постановлений, регулирующих обязанности домовладельцев следить за состоянием своих домов.
После технического осмотра здания и проверки жизненно-важных точек, компания «Cite» готовит план обслуживания дома на ближайшие пять лет и каждые полгода предоставляет домовладельцу отчёт о состоянии его строения. Анализируется состояние покрытий, плитки, пола, лестниц, электрической проводки, подвала, системы водоснабжения и прочих элементов. Выглядит это так, будто каждые шесть месяцев Вас посещает «домашний врач», делая полное обследование организма, и выписывающий рецепт. Кстати, зачастую страховые компании Испании отказываются выплатить пострадавшему домовладельцы страховую премию, аргументируя это тем, что дому не проводилось техническое обслуживание. Стоимость осмотра техником составляет около 54 евро за пять лет на семью, проживающую в многоквартирном доме.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: