Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Шесть советов продавцу дома в Испании

Если вы, с наступлением осени решили продать свой дом в Испании, поверьте, это будет непростой задачей, независимо от того, воспользуетесь ли вы услугами посредников или захотите действовать самостоятельно. Мы дадим несколько советов, как сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для потенциального покупателя.
Начнём с того, что продавцу надо быть готовым к тому, что придётся потратить некоторые средства для того, что бы представить объект недвижимости в наиболее выгодном свете. Это крайне важно, так как местоположение дома или общую площадь вы изменить не сможете. Не пытайтесь скрыть дефекты, а лучше используйте «сильные» стороны дома.
Итак, шесть основных советов для продажи дома в Испании:
1. Внешние поверхности и наружные стены дома будут выглядеть лучше, если их обновить. Внутри рекомендуется использовать белый цвет, или другие светлые цвета. Поверхности из дерева, мрамора или других материалов желательно восстановить, что не повлечёт за собой существенных трат, тем более, что сейчас на рынке Испании представлен широчайший выбор материалов для подобного ремонта. Кроме стен, нужно обратить внимание на покрытие дорожек и внешний вид ограждения, внутренний дворик, террасу, кухонные постройки, ванные комнаты, чердак и подвал.
2. Перед показом дома потенциальным покупателям, необходимо выполнить тщательную уборку, обратив особое внимание на кухню и ванную комнату. Чистота и аккуратность всегда благотворно действуют на покупателей и создают положительное отношение к дому. Если вы курите или держите домашних животных, обязательно обратите внимание на запахи. Лучше всего проветрить дом и воспользоваться освежителями воздуха. Грязь и неприятные запахи зачастую дают повод покупателю начать разговор о снижении цены.
3. Очень важно, чтобы покупатели видели порядок в доме. Необходимо избегать груд газет и журналов, разбросанной одежды, грязной посуды и пустых бутылок. Мебель, мешающую проходу, лучше, вообще, убрать.
4. Входная дверь и прихожая это первое, что покупатели видят, когда приходят к вам. Поэтому в прихожей всегда быть чисто и уютно. Чтобы сделать это, не поленитесь отмыть входную дверь. При необходимости, замените замки и ручки, обновите номер дома, установите новые светильники, выставите у входа вазы или декоративные фарфор, разберитесь в прихожей.
5. Если при доме есть сад, что для Испании не редкость, то должно быть видно, что он является предметом постоянной заботы. Подстригите газон, избавьтесь от сорняков, обрежьте кустарник. Прекрасно, если у вас посажены цветы. Приведите в порядок места, где может собираться вода или мусор. Ухоженный сад порадует покупателя и повысит стоимость жилья. Запущенный и заросший только испортит первое впечатление.
6. Обратите особое внимание на такие мелкие недостатки, как стены с облупившейся краской, скрипящие двери или разбитые зеркала, краны, которые не закрываются полностью. Отреставрируйте поверхности на которых отсутствуют плитки. Небольшое вложение денег в эти мелкие ремонты создаст хороший имидж дома для потенциальных покупателей.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: