Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Рынок недвижимости Испании в 2012 году

Всё большее число аналитиков полагает, что рынок недвижимости Испании проявляет все признаки восстановления после разрушительного экономического кризиса, от которого пострадали многие мировые рынки жилья. Международные эксперты уверены, что предел падения достигнут и, начиная с 2012 года, стоимость объектов начнёт расти. По крайней мере, анализируя итоги прошлого года можно с уверенностью отметить, что цены на недвижимость в престижных областях Испании сохраняли устойчивость. В то же время стоимость домов в менее популярных областях может продолжать падать, хотя и не такими темпами, как прежде. Аналитики не исключают появление на рынке инвесторов, приобретающих «второй дом» для последующей сдачи в аренду.
Год назад британцы, купившие недвижимость в небольшом городке Альбоксе (Андалусия) были уведомлены департаментом полиции, о том, что их дома построены в нарушение закона и подлежат сносу. Добившись отмены постановления о немедленном сносе своего жилья, домовладельцы подали встречные иски в суды и вступили в затяжные и дорогостоящие тяжбы, пытаясь защитить свою недвижимость. Однако в конце февраля появились первые проигравшие. Семейная пара, вложившая десять лет назад все свои сбережения в новый дом, проиграла дело и теперь ожидает неминуемого сноса. И это несмотря на то, что недвижимость была построена согласно разрешению местного Совета и обладает всей необходимой для Испании документацией. Тем не менее, адвокаты, представляющие автономное сообщество Андалусия, сумели выиграть у них дело под тем предлогом, что строение «смещает центр города». Суд постановил отменить разрешение городского Совета с выплатой компенсации собственнику.
Всё это происходит в то время, когда правительство Испании, борясь с кризисом в сфере недвижимости, и пытаясь привлечь иностранных инвесторов, объявило амнистию всем незаконным постройкам. В рассматриваемом нами случае, иностранные покупатели, выполнив все требования местного законодательства и вложив немалые деньги в строительство, тем не менее, оказались проигравшей стороной. Несомненно, что подобные действия властей Андалусии наносят непоправимый вред международному имиджу рынка недвижимости Испании.
Сегодня региональные власти пытаются переделать существующие законы, но, по мнению экспертов, вносят ещё большую путаницу в существующее законодательство.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: