Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Рекордное падение продаж в Испании

Снижение продаж на рынке недвижимости Испании достигло в мае рекордных 30% по сравнению с 2009 годом. Тенденция к снижению началась в марте, когда уровень продаж квартир снизился на 12%. Меньше всего, на 32%, было куплено квартир на рынке новостроек. В среднем по Испании зарегистрировано 64 сделки с недвижимостью на 100000 жителей (исключение составляет Валенсия: 83 сделки на 1000000 человек). Рекорд по продаже квартир остается за Андалусией. Ниже среднего показателя по стране упали продажи квартир в Стране Басков, на Балеарских островах, в Мадриде, Эстремадуре, Астурии, Каталонии, Галиции, Арагоне и Наварре.

Правительство Испании принятием нового законопроекта усиливает защиту пользователей таймшерами. Испания стремится поощрять потребителей на принятие решения и содействовать развитию этого сектора. Новый закон должен адаптировать испанские правила к европейскому законодательству. Нововведения призваны обеспечить судебные и административные гарантии прав потребителей, широкую информацию для туристов, четкий график платежей для долгосрочных контрактов. Четыре типа контрактов будут включать в себя такие активы, как дома и квартиры, яхты и круизы (со сроками действия от одного до трёх лет). Платежи, включая любые членские взносы, должны быть разделены на ежегодные выплаты равной ценности. Потребитель имеет право расторгнуть договор после второго срока, без каких-либо штрафных санкций.

Наиболее распространенными архитектурными формами в Андалусии по-прежнему являются поместья, фермы и коттеджи. Традиционная недвижимость прекрасно гармонирует с окружающей средой в южной части Испании и сохраняет свой престиж и очарование на протяжении многих лет. Такие дома отличаются гармоничными пропорциями и большим двором, предназначенным для конных экипажей (или, в нашем случае, дорогих автомобилей, удобно расположившихся в тени пальм). Интерьер традиционного андалузского дома передает ощущение свежего воздуха, благодаря сочетанию белых стен и полов, покрытых плиткой ручной работы. В отделке также используется древесина твердых пород. Сегодняшние домовладельцы стремятся сохранить неповторимое очарование старинной недвижимости, добавив элегантности и комфорта, что достигается установкой современных систем кондиционирования воздуха и переоборудования кухни и ванных комнат в соответствии с новейшими технологиями. Величественность этих домов позволяет использовать и декоративные карнизы, и арки и даже горгулий. Нередко их используют и как представительские офисы.

По исследованию «Real Estate Engel & Valkers AG» две области Испании включены в список самой дорогой недвижимости Европы. Барселона и Майорка занимают 14 место с элитной недвижимостью стоимостью 14000 евро и 12000 евро за квадратный метр, соответственно. Цены на квартиры в элитных районах, похоже, игнорируют тенденции на рынке недвижимости, которые мы наблюдаем в последнее время. Самой дорогой улицей на европейском континенте является авеню Остенде в Монте-Карло. Здесь в сентябре прошлого года пентхаус с видом на пристань был продан за 240 млн. евро, что на 30 млн. больше, чем компенсация, предложенная Европейской Комиссией испанским фермерам, чтобы компенсировать потери от «огуречного кризиса».

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: