Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Прогнозы рынка недвижимости Испании

Что ждёт недвижимость Испании в 2011 году? Будут ли ещё снижены цены на квартиры?

По мнению экспертов 2011 год выглядит пока как весьма неопределенное будущее. «С моей точки зрения, коррекция цен, хотя и была высокой, выше официальной статистики, полностью не завершена», — говорит Гонсало Бернард, вице президент по экономике Университета Барселоны. «Цены на недвижимость в Испании нормализовались, не хватает немногого, чтобы мы могли сказать, что восстановление начинается», — считает Эдвард Фаррелли, директор по исследованиям компании CB Richard Ellis.

По оценке Г.Бернарда, цены на недвижимость на курортах упадут примерно на 10%, а в больших городах – на 5%.

Фернандо Викосо, менеджер департамента КПМГ Испании раскрывает еще один основополагающий фактор, который будет определять направление цен на недвижимость: доступ к льготному финансированию для покупателей. «Если эта ситуация не улучшится, в сочетании с общими экономическими условиями, сохранится депрессия рынка с умеренной корректировкой цен «.

Большинство экспертов согласны только в одном – цены на квартиры в богатых городах центральных районов Испании будут расти в первую очередь.

Совет министров Испании утвердил на 2011 год минимальную стоимость субсидируемого государством жилья, установив его на уровне 758 евро за квадратный метр, в связи с сохраняющимися проблемами доступа к покупке недвижимости. Минимальная стоимость служит ориентиром для определения максимальной цены продажи и аренды таких квартир.

Сумма, применимая к Базовой минимальной стоимости, на Канарских островах будет на 10% выше общего уровня, с учетом географической изоляции в периферийной зоне ЕС.

Расходы на субсидии для реализации национального жилищного плана Испании определяются суммой в 160 500 000 евро.

По данным Национального института статистики Испании, количество ипотечных сделок по купле-продаже квартир сократилось на 24,3% по сравнению с 2009 годом.

В октябре средняя процентная ставка на ипотечные кредиты была 3,85%, средний срок от 22 лет.

Провинции Испании с более высокими показателями позитивных изменений: Кастилья-Ла Манча и Арагон. Наиболее негативные изменения произошли на рынке ипотечной недвижимости в Астурии и Мурсии.

Наибольшее число выкупленных квартир пришлось на Ла-Риоху и Валенсию.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: