Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Прогнозы на рынок жилья Испании в 2011 году.

Испания остается любимой страной британцев для покупки недвижимости, по опросу, проведённому журналом «Место под солнцем».

Солнце, развитое транспортное сообщение и инфраструктура, достопримечательности и море – все эти факторы привлекают тысячи посетителей на ежегодную выставку, организуемую журналом.

Новые возможности, появившиеся, благодаря кризису, подогревают интерес к испанским домам и квартирам, особенно на побережье Андалусии и островах.

Большие скидки открыли ряд новых для британцев направлений, таких как Мурсия, где ими по достоинству были оценены дома на гольф-курортах за 90 000 фунтов. Основные надежды Испания возлагает на пенсионеров и представителей среднего класса.

Специалисты уверены, что 2010 год поставил точку в истории накопления нераспроданных квартир в новостройках по всей Испании. Основным фактором является снижение жилищного строительства в этом году.

Каталония, Балеарские острова и Наварра, первые автономии, где количество новых квартир на продажу уже уменьшается.

В Валенсии пока не распродан запас из 15142 квартир в новостройках, в Андалусии ждут новых хозяев 2962 квартиры, в Мадриде — 2543, в Стране Басков – 2509 квартир.

Новый проект закона Страны Басков даст нуждающимся право на достойное жилище. В этом году семья из трех и более человек, с общим доходом менее 15 000 евро, сможет через суд потребовать квартиру или компенсацию её стоимости на свободном рынке. Со следующего года это право будет распространяться на семьи из двух человек, с доходом менее 12 000 евро.

Правительство Автономии уже инициировало обсуждение проекта в социальных сетях Facebook и Twitter.

Для разрешения острых жилищных проблем в Испании планируется экспроприировать пустующие дома и квартиры, ввести фиксированную арендную плату в размере 10 евро за квадратный метр, в случае принудительной аренды.

Дополнительный стимул для рынка аренды, наряду с налоговой реформой на жилье, может помочь Испании оставить позади кризис в недвижимости и, в общем, стать решающим фактором для стабилизации экономики, считает эксперт от Организации сотрудничества и развития (ОЭСР).

В Испании, где в настоящее время избыток жилья, рынок аренды по-прежнему мал, по приблизительным оценкам, он составляет 13% от общего объема.

В интервью с «Efe», по случаю презентации в Лондоне докладе ОЭСР, экономист Аида Кальдера заявил, что политика развития аренды квартир, уже в настоящее время в Испании, «имеет большое значение для облегчения доступа молодежи к собственной квартире, содействует географической мобильности (в контексте безработицы) и решает проблемы переизбытка квартир на рынке недвижимости».

Чтобы исправить эту ситуацию, в Испании предлагается, среди прочего, сокращение социального жилья и «инвестирование в продвижение аренды».

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: