Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Повышение цен для арендаторов в Испании. Статистика цен

Собственники недвижимости в Испании (загородных домов и вилл) сегодня находятся в некоторой растерянности. Согласно проекту нового закона, находящегося сейчас в стадии разработки, аренда домов во время каникул может значительно увеличиться, так как власти планируют ввести лицензирование за право сдавать виллы и дома в аренду. Естественно, подобный закон более всего ударит по среднему классу, предпочитающему проводить свой отдых в Испании, арендуя недорогие дома по доступной цене. Похоже, что лицензии получат в основном крупные агентства, располагающие сетями отелей и апартаментов, что сделает их монополистами на рынке недвижимости.
К примеру, более миллиона объектов недвижимости в Испании принадлежит британцам. Многие живут круглый год, но сотни тысяч были куплены в качестве дома для отдыха. До недавнего времени им было относительно просто сдавать в аренду свои дома. Но по новым правилам, теперь в Испании будет нужна лицензия от местного совета, который, естественно, потребует некую плату. Кроме того, администрация будет досаждать домовладельцам регулярными инспекциями с такими проверками, как отсутствие утечек воды и проблемы в энергоснабжении. Неполучение гигиенических сертификатов повлечёт за собой высокие штрафы.
Согласно же данным статистических агентств, около трех четвертей арендных сделок в Испании в прошлом году прошли в частных виллах или апартаментах.
26_01_13

Согласно данным, опубликованным статистическим управлением «Евростат» за третий квартал прошлого года, в Испании отмечен некоторый рост цен на жильё. Правда, менее одного процента
Однако если взглянуть на годовые показатели 2013 года, то будет видно, что цены на жилье упали ещё на шесть процентов. В то же время в Евросоюзе в целом стоимость недвижимости уменьшилась на 0,5 процента. Максимально (около 17 процентов) потеряла Хорватия, а, к примеру, недвижимость Эстонии выросла более чем на одиннадцать процентов.
Согласно недавнему докладу Совета нотариусов Испании, число домов, проданных в ноябре прошлого года, сократилось более чем на двадцать процентов, в общей сложности около 27 тысяч сделок. Совет отмечает, что это снижение связано с увеличением сделок с жильем, которые имели место в том же месяце прошлого года до отмены налоговых льгот для покупки дома. Кроме того, средняя цена за квадратный метр продолжила снижение, упав до 1166 евро, а ипотечное кредитование сократилось более чем на тридцать процентов.
Продажа квартир уменьшилась на двадцать шесть процентов по сравнению с предыдущим годом, а цены на них упали почти на девять процентов, в то время как продажи жилых домов снизилась лишь на одну десятую процента в годовом исчислении.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: