Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Порталы недвижимости Испании

Интернет порталы недвижимости «Suvivienda» и «Rentages» становятся реальными помощниками для желающих купить квартиру в Испании. Эти старейшие в области недвижимости сайты подписали соглашение о сотрудничестве и взаимной поддержке в продвижении своих продуктов и услуг. Глобализация открыла новые пространства и для блогеров, которые регулярно публикуют свои статьи, представляющие интерес для владельцев недвижимости, например, «Как предотвратить дефолт в сфере аренды квартир». Теперь «Rentages» — это портал не только продажи, но также аренды недвижимости, где пользователи могут легко подобрать квартиру, а главное, быть уверены в безопасности найденного варианта. При желании, можно воспользоваться пакетом гарантированных услуг: обеспечение арендного сбора, расчет расходов на юридические услуг и так далее.
Один из самых амбициозных жилых проектов столицы Испании «Карабанчель 17» получил Притцкеровскую премию. Два года архитектурные колледжи Мадрида «Coam» и «Asprima» потратили на проект здания, и ещё пять лет ушло на строительство. Главным, по мнению создателей, было соблюсти баланс между экстравагантными предложениями дополнительных услуг и удобств и реальными нуждами жильцов многоквартирного комплекса. «Мы должны изучать потребности жильцов, разные способы решения насущных проблем и трансформировать их в элементы архитектуры», — говорят они, — «хотелось бы приехать через семь лет и спросить о функциональности внутренней зоны для барбекю или о размерах заднего двора». Именно новые решения для жизни в квартирах высотных домов являются изюминкой «Карабанчель 17», а не яркие цвета его фасадов, как кажется на первый взгляд. Наиболее удачными кажутся создателям террасы дома, как промежуточное пространство, которое получает максимум света, ветра и даже дождя. А цвет лишь визуально определяет «области дома» и собирает вместе людей и квартиры, как сумму частей жилого объекта.
По данным Института исследований туризма Испании, кризис может открыть новую нишу в области недвижимости: продажи «второго» дома. Снижение числа туристов, останавливающихся в отелях, связано с разницей в тратах: 55 евро в день тратят британцы, останавливающиеся в своей квартире в Испании, и 111 евро в день приходится тратить проживающим в отеле. Тоже и с испанцами, те, что проводят свой отпуск в собственном доме, тратят среднем 21 евро, что является существенной экономией по сравнению с 85 евро в день посетителей гостиниц.
Правительство Испании принимает специальное соглашение, призванное перенаправить государственные бюджеты на первоочередную аренду свободных квартир и остановить спекуляцию с недвижимостью. Предполагается укрепить общественные инструменты механизма восстановления равновесия на рынке жилой недвижимости. Другие меры включают в себя избирательные программы по реформированию закона ипотечного рынка для защиты покупателей ипотечных кредитов в случаях чрезмерной задолженности, и регулирование содержания квартир в период их временной несостоятельности.
Правительство Испании разработало законодательство по налоговому вычету для реконструируемой недвижимости. Начнем с того, что увеличился вычет налога на прибыль с 10% до 20%, что применимо теперь и ко «второму» дому. Кроме того, работы по улучшению энергоэффективности, защите окружающей среды, доступности недвижимости, также будут иметь право на эту помощь. Гранты, предоставляемы государством на эти работы могут достигать 75% от стоимости проекта, но не более 8000 евро. Чтобы получить налоговые вычеты, владельцы квартир должны завершить работы по ремонту или реконструкции своей недвижимости до 31 декабря 2012 года.
Бизнес источники в недвижимости утверждают, что на побережье Коста-Брава и Коста-Дорада рынок вторичного жилья остается парализованным. Несколько уменьшился «сток» новостроек в Барселоне. Провинции Таррагона и Жирона – рекордсмены по пустующим квартирам. Промоутеры же заявляют, что все эти данные являются «статистическим бредом», так как не учитывают сокращение на 46,4% числа завершенных домов.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: