Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Падение цен на недвижимость побережья Испании

Недвижимость, как бизнес в Испании в 2011 году. «Мы обеспокоены», — говорит Джоан Олле Бертран, агент по недвижимости в Барселоне и представитель Агентства Недвижимости (API) каталонцев. Многие риэлторы считают, что налоговые вычеты были последней соломинкой их бизнеса, и до весны, пока брокеры не смогут понять реальных цен на квартиры, ситуация не улучшится

«Никто не будет продавать или покупать квартиру без крайней необходимости», — говорит Д. О. Бертран. Теперь в Испании нужно тщательно просчитывать, где размещать бизнес и уточнять инвестиции – только тогда риэлтор может прожить с продаж месяца. Например, многие агентства теперь продают ипотечные квартиры банков, и в этом случае комиссия взимается с покупателя, так как риэлтор помогает в поиске, выборе квартиры и переговорах с банком.

В новом году, как ожидается, основным покупателем недвижимости в Испании будут семьи уже купившие свой первый дом и имеющие необходимость в более просторном жилье.

Провинции Испании продолжают реформирование в области незаконного строительства. Власти города Вехер де-ла-Фронтера решают судьбу 300 домов на побережье, где всего несколько лет назад некоторые дома были снесены.

Новым постановлением будет разрешено строительство в этой зоне гостиниц и торгового центра, легализованы дома от 420000 квадратных метров. Правда, владельцам недвижимости придется платить около 60 евро за квадратный метр земли, для реализации городских инфраструктурных работ.

Принятие нового плана развития побережья уже вызвало разногласия в обществе, где одни считают, что нельзя подражать остальным городам побережья Испании, а другие — что эта инициатива создаст новые рабочие места и будут способствовать развитию туризма в Испании.

Банк Испании считает, что цены на квартиры упадут, чтобы компенсировать ликвидацию налоговых вычетов. Средняя стоимость ипотеки вырастет на 200 евро в год. Семья, купившая квартиру за 120 тысяч евро в ипотеку на 25 лет, будет теперь выплачивать на 17 евро в месяц больше.

После 1 апреля налоговыми вычетами в Испании смогут воспользоваться только те, чей годовой доход составляет от 17000 до 24000 евро.

На снижение покупательной способности потребителей может также повлиять и рост цен на электричество, газ и транспорт.

Средняя цена квадратного метра квартиры в провинции Испании составит не более 2476 евро. В больших центральных городах падение цен пока на недвижимость остановилось, за счет превышения спроса над предложением.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: