Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Падение цен на недвижимость. Испания

В прошлом основой подъема экономики Испании являлась строительная отрасль, которая развивалась за счет трех факторов: интеграции в зоне евро, которая обеспечивала дешевые и обильные источники финансирования; политики либерализации земли и крайней децентрализации принятия градостроительных решений, которая сделала землю и недвижимость Испании основами финансового пузыря.
В период 1997 по 2007 годы, прямой вклад строительства в экономический рост Испании был выше двадцати процентов. Пятидесятипроцентное увеличение инвестиций было связано со строительством, которое выросло с двенадцати до пятнадцати с половиной процентов от ВВП. Из шести миллионов новых рабочих мест, пятая часть — в строительстве.
Последствия этого процесса на территории Испании были разрушительными. Экономические последствия очевидны: экономика полностью зависима от краха строительной отрасли и системы регулирования, которая продемонстрировала свою неэффективность. Повсеместная местечковая коррупция ускорила крах на рынке недвижимости.
После шести долгих лет кризиса, отрасль недвижимости Испании еще не достигла своего дна. Количество непроданных новых домов составляет около восьмисот тысяч объектов. Профицит сейчас — это просторные дома, расположенные в прибрежных районах и квартиры в престижных жилых районах крупных городов Испании. Снижение цен на недвижимость составило около сорока процентов, и, по оценкам экспертов, цены на квартиры еще могут упасть на двадцать процентов.
Несмотря на то, что произошло, многие, чтобы затормозить рост безработицы и остановить снижение цен на недвижимость думают вернуться к планированию последних предкризисных лет. Хотя для экспертов, очевидно, что требуются кардинально новые решения.
В недавнем докладе Европейской комиссии, о городах будущего, выявляются причины неоправданного расширения площади европейских городов и угрозы, которую эта тенденция представляет для устойчивого территориального развития: повышает стоимость основных услуг, таких как начальное и среднее образование; постоянно требует новой инфраструктуры и увеличения потребления энергии, что приводит к чрезмерной эксплуатации природных ресурсов. Расстояние между центрами поставщиков услуг и вносит свой вклад в экономический спад исторических городских центров, в результате нерационального использования ресурсов и увеличения расстояния между местом жительства и работы.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: