Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Падение цен. Ипотека. Инвестиции. Новые проекты.

Рынок недвижимости в Испании будет и дальше ощущать на себе влияние банков. Вопреки ожиданиям покупателей, цены не упадут, банки будут сдерживать стоимость квартир в обмен на благоприятные условия финансирования покупки.

Генеральный директор портала недвижимости pisos.com, Мигель Анхель Алемани, отмечает, однако, что «финансовые институты управления рисками устанавливают требования, которые не просто удовлетворить». Таким образом, по его словам, получить кредит на квартиру в Испании становится все труднее, что замедляет рост спроса на недвижимость.

Снижение цен не коснулось квартир класса «премиум» и недвижимости в столице Испании.

Банк Испании требует от строительной отрасли и инвесторов более подробной информации о рисках. С марта 2011 года дилеры должны размещать в открытом доступе информацию о развитии строительства и портфеле ипотечных бумаг.

Новый формат отчетности будет разработан, как ожидается на следующей неделе Банком Испании, сберегательными банками (AEB и CECA), CNMV и Институтом Бухгалтерского учета и аудита (МКАС).

Инвестиции испанцев в иностранную недвижимость упали на 41%, а приход иностранных денег на рынок недвижимости Испании увеличился на 3,9%.

Приток иностранных капиталов в этой области уменьшился только в годы кризиса.

В 2010 году иностранные инвестиции в испанский сектор недвижимости (квартира, дом) составили 979 млн. евро.

Международный валютный фонд (МВФ) заявил, что Испания не смогла избежать эффекта «пузыря» на рынке недвижимости, но кризис в этой области начался до введения евро в стране, таким образом, единая валюта «освобождена» от любой ответственности за конец «бума» недвижимости в Испании.

В исследовании, озаглавленном «Эффекты цен на недвижимость и денежно-кредитная политика в валютном союзе», международный орган изучения испанского случая приходит к выводу, принадлежность Испании к валютному союзу не изменила бы ход инфляции и не предовратила бы жилищный кризис.

Двадцать команд из 15 стран примут участие в 2012 году в конкурсе Solar Decathlon (применение возобновляемых источников энергии в строительстве жилых зданий) в Европе. Испания будет представлена 4 командами из Андалусии, Политехническим университетом Каталонии, а также университетом Валенсии.

Государственный секретарь по вопросам жилищного строительства и городских проектов министерства развития, Беатрис Корредор, говорит, что «значительное увеличение участвующих испанских университетов, показывает, что Испания стала эталоном в области исследований и использования возобновляемых источников энергии в строительстве и внедрении систем для повышения энергоэффективности в жилых домах «.

Конкурс Solar Decathlon в Европе организован Министерством жилищного строительства и городских проектов Испании в сотрудничестве с Политехническим университетом Мадрида и при поддержке Департамента энергетики.

Цель этого международного конкурса — генерировать новые знания, привлечь внимание населения к проблеме рационального использования энергии, поднять престиж «солнечных домов». Показать, что «возможно и доступно строительство квартир, которые теряют меньше тепла зимой и остаются прохладными летом, так что потребляют меньше энергии для отопления и кондиционирования воздуха, а получают её из возобновляемых источников, таких как солнце».

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: