Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Октябрь 2011. Рынок жилья Испании

На сегодня, главной проблемой рынка недвижимости Испании является переизбыток жилья: порядка 700 тысяч пустующих домов и брошенных новостроек. Всё то, что осталось со времён строительного бума, внезапно прекратившегося в 2008 году. Правительство работает над поиском и привлечением новых покупателей, чтобы вдохнуть новую жизнь в то, что когда-то было одним из основных секторов экономики страны.
Однако «SPANISH GOVERNMENT PROPERTY ROAD SHOW 2011», прошедшее на этой недели вызвало негативную реакцию многих жителей Британии в Испании. Они продолжают бороться за решение проблем, вызванных разорением застройщиков и потерей крупных вкладов на строительство новых домов. Британцы, традиционно самые многочисленные иностранные покупатели в Испании, но экономический кризис привел и этот рынок в тупик. Продажи домов по все стране упали почти на 50%. С 2006 года, тысячи международных агентов по недвижимости, работающих здесь, собрали вещи и вернулись домой. Впрочем, те, кто решил выжидать, говорят, что начинают видеть некоторые проблески восстановления рынка жилья.
- Мы начинаем свой лучший год, — считает Дэвид Дэвис из «Blue Flag Properties in Alicante», — хотя национальная статистика Испании пока и не отражает этого. Многие застройщики сейчас снизили цены до минимума, и рынок недвижимости стал невероятно привлекателен для будущих покупателей. Кроме того, правительство недавно предоставило дополнительный стимул, снизив НДС на приобретение нового имущества на 4%.

В то же время, масштаб разразившегося кризиса на рынке жилья Испании огромен. Заброшенные стройки у линии побережья, вылинявшие флаги строительных фирм одиноко развиваются рядом, ржавые фонарные столбы на улицах, которые так и не были проложены. Баннеры на пустующих новых домах, сообщающие, что они являются собственностью банков, которые предлагают 100% ипотеку для покупателей.
В разгар повального увлечения недвижимостью, когда легко брались кредиты, Испания строила порядка 665 тысяч домов в год. В прошлом году было построено 63 тысячи. До половины из пяти миллионов безработных Испании работали в строительстве до краха.
- У нас существует огромный запас, который должен быть продан, — поясняет Beatriz Corredor, государственный секретарь по вопросам жилья. – В то же время, в некоторых областях построено слишком много домов для отдыха, а в других — нехватка жилья для испанских семей. Так что, если продажи имеющегося жилья активизируются, то строительные компании смогут начать работать там, где они необходимы.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: