Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Оценка стоимости недвижимости в Испании

Оценщики фирмы «Tinsa» подсчитали, что в июне этого года цены на недвижимость Испании снизились ещё на 6,6 процента, что означает продолжение проседания рынка жилья. Следует отметить, что в мае этого года цены упали в среднем по стране на 5,9 процента. Причём падение цен отмечается во всех провинциях. Анализ динамики снижения цен по областям даёт следующие результаты. Стоимость домов на побережье снизилась на 8,7 процентов. В столице Испании и крупных городах на 7,3. В прочих районах, в среднем на 6%. Следует отметить, что количество новых домов, построенных в первом квартале этого года на 39,6% меньше, чем за первый квартал прошлого года. Заметно снизилось (- 45%) и число домов, строящихся на средства правительства Испании. По сравнению с 2007 годом, уровень завершенных зданий сократилось на 60%. Несомненно, что в скором времени это приведёт к стабилизации рынка недвижимости Испании, а в дальнейшем и к росту цен.

Сегодня никто из работающих в области недвижимости не сможет вам точно ответить на вопрос, насколько упала стоимость жилья и не назовёт реальную стоимость недвижимости. На сегодня существуют два основных источника, занимающихся этими подсчётами: чиновники института статистики и частные фирмы по оценке недвижимости. Истины ради следует отметить, что их расчёты зачастую совпадают, хотя, большинство аналитиков отдают предпочтение Национальному институту статистики Испании (НисИ). Единственное в чём их можно упрекнуть, это в отставании на два-три месяца, так как они используют данные, получаемые из органов регистрации. Данные же частных оценщиков строятся на их собственном опыте и результатах проводимых сделок.
Хосе Антонио Перес, директор департамента недвижимости Испании считает, что из-за крайней фрагментированности рынка недвижимости Испании нет и не может быть конкретных статистических данных, что зачастую смущает инвесторов. Тем не менее, объединение двух источников статистики может сделать рынок недвижимости Испании более прозрачным и понятным для иностранных покупателей.

Во втором квартале, как и ожидалось, появились признаки восстановления на рынке офисной недвижимости. В столице Испании количество пустующих офисов сократилось до 11%, несмотря на то, что на рынок продолжают поступать офисные здания новостройки.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: