Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Обвал цен на недвижимость в Испании

Цены на некоторые виды недвижимости Испании упали на 30% за последние три месяца. Мигель Анхель Алемани, генеральный директор «pisos.com», признает, что «цена падает сейчас быстрее ожиданий потенциального покупателя. В ходе переговоров возможна даже дополнительная скидка от 5% до 10%, в зависимости от случая». Ключевую роль, в случае скидок, играет место. В районах с избыточным предложением самый большой торг при покупке квартиры. При средней отпускной цене на жилую недвижимость в Испании 2210 евро за метр квадратный (май 2011 года), тенденция к снижению в каждом конкретном случае обусловлена лишь желаниями и финансовыми возможностями будущих покупателей недвижимости Испании. Вариант значительного снижения цен на квартиры можно рассмотреть на примере квартиры, расположенной в Пинеда-де-Мар (провинция Барселона). Площадь квартиры с тремя спальнями составляет 57 м, в конце ноября прошлого года она была оценена в 142900 евро. В середине апреля этого года цена на нее упала до 134300 евро, а текущая цена квартиры на данный момент – 98700 евро. Падение от первоначальной цены на эту квартиру составило 30,93%.
В городе Альмунекар (провинция Гранада) двухэтажная вилла рядом с пляжем площадью 200 м, с пятью спальнями и тремя ванными, кухней и гостиной с террасой, стоила в августе прошлого года 650000 евро, а в марте этого года – всего 450000 евро.
Третий пример, стимулирующий покупку недвижимости в Испании уже сейчас, это квартира в Мурсии. Площадь этой квартиры в новом доме 52 м (одна спальня). В октябре прошлого года она стоила 148000 евро, а сегодня вы можете купить её всего за 102681 евро. Любителям Валенсии можем порекомендовать пентхаус в жилом комплексе «Carcaixent», площадью 96 м, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. В августе прошлого года он стоил 138000 евро, а сейчас 96161 евро! В Андалусии сейчас тоже можно найти очень привлекательную по цене недвижимость. Например, квартира в Эль-Эхидо. Площадь 90 м, 4 спальни, ванная и кухня. В прошлом году стоила 140800 евро, а сейчас ждет вас за 98000 евро. Скидка больше 30%!
Небольшую квартирку (39 м) в 300 метрах от пляжа на Канарских островах сегодня вы сможете купить всего за 49000 евро.
Любителям уединения рекомендуем присмотреться к квартире в Мурсии. Она располагается в закрытом комплексе с садами, бассейнами и спортивными площадками. Площадь квартиры составляет 100 м (три спальни, две ванные комнаты), а стоит она, всего-то, 210000 евро. Покупайте недвижимость Испании по самым выгодным ценам!

Кастельон является крупнейшей провинцией Средиземноморья по запасам недвижимости (новостроек) в Испании. Это подтверждает доклад «CatalunyaCaixa», в котором говорится, что «в Кастельоне имеется более 100000 нераспроданных квартир». По мнению специалистов, корректировка цен в регионе может затянуться на годы. Количество нераспроданных квартир сейчас составляет 30 на тысячу человек, что на 12 пунктов выше среднего по Испании. Далее следуют новостройки Барселоны и Валенсии.
Падение цен на квартиры, в целом по Испании, составило от 20% до 30%, во многих местах на побережье реальное падение цен на недвижимость достигло 60%. По внутреннему спросу лидирует Арагон, в основном из-за близости к Мадриду. Однако промоутеры продолжают отрицать ужасающую статистику. Провинциальная Ассоциация строительных компаний (APECC) Кастельона выразила негодование «отсутствием правдивой информации в исследовании», опасаясь, что негативные данные могут нанести ущерб её имиджу.

По данным статистики, жилищное строительство и реконструкция недвижимости в Испании застопорилось, строительные краны почти исчезли из испанского неба. С января по март в Испании построено только 15398 квартир, в 2008 году эта цифра составляла около 180000 квартир. Падение коснулось и строительства социального жилья.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: