Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Новостройки Испании. Андалусия.

Цена новостроек в Испании упала, в среднем, на 3,2% и составила 2476 евро за квадратный метр. Снижение было наиболее заметным в Арагоне (-5,8%), Эстремадуре (-5,2%) и на Балеарских островах (-4,6%).

По прогнозам, «поставки» квартир будут осуществляться за счет «запаса» на вторичном рынке недвижимости из-за нехватки строящихся домов и земли под застройку.

Предполагается, что в первой половине 2011 года продажи замедлятся, и сохранится тенденция падения цен, чему способствует и снятие налоговых стимулов для приобретения недвижимости в собственность.

Центральный Банк Испании считает, что квартиры упадут в цене, компенсируя ликвидацию налоговых вычетов для домовладельцев с доходом свыше 24.000 евро.

В Статистическом бюллетене Банка Испании говорится о стабилизации количества невостребованной недвижимости. Также, содержатся рекомендации домовладельцам о рассмотрении возможности сдачи в аренду непроданных пока квартир.

Экономический подъем может привести к увеличению покупок небольших домов и домашних хозяйств в сельской местности.

Андалусия готовит протокол, регулирующий легализацию незаконной недвижимости.

Будущий стандарт должен будет определить, какие дома могут быть легализованы, а какие нет.

Законодателям придется иметь дело с тысячами людей, которые живут в охраняемых районах или прибрежной зоне Андалусии.

В отсутствие переписи домашних хозяйств, одной из основных задач будет определение, какая недвижимость может быть легализована, и в конечном итоге станет частью муниципальных планов управления.

Министерству общественных работ Андалусии придется иметь дело с разнообразием вариантов, так как только в Малаге более 10000 домов не сертифицированы.

Закон о городском планировании Андалусии (LOUA), принятый в 2003 году, ограничивает, например, строительство домов в сельскохозяйственных местностях до 25000 метров квадратных, и устанавливает ограничения на их использование, так как изначально они предназначались для работников животноводства, сельского и лесного хозяйства.

Будущий стандарт должен учитывать и расходы, связанные с базовой инфраструктурой.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: