Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Рост продаж в Испании

Испанский рынок недвижимости держится и даже начинает показывать признаки улучшения в полном докризисном объеме. По оценкам Ассоциации регистраторов собственности, 2010 год заканчивается увеличением объема продаж квартир в Испании на 50 000.

- В настоящее время рынок имеет годовой объем продаж домов свыше 450 000, — говорится в докладе Ассоциации. Что, однако, по-прежнему несопоставимо с «золотыми» для Испания 2006 и 2007 годами (900 000 продажами в год).

Увеличение количества сделок обусловлено и окончанием срока налоговых льгот, что повлечет стагнацию и корректировку цен в 2011 году.

Наибольшее количество продаж было зарегистрировано в Андалусии (23 282), Мадриде (17 421) и Каталонии (16 129). В общем объеме сделок преобладают квартиры в новостройках.

Один из старейших районов, типичных для окрестностей столицы Испании, подвергся масштабной реконструкции. За счет государственных средств и частных пожертвований было восстановлено 13 000 объектов недвижимости.

Так власти Мадрида пытаются избавиться от самой большой проблемы окраин: трущоб. Типичный пример, улица Lavapius, застроенная домами с 20-метровыми квартирами, в которых низкие потолки, почти нет естественного освещения, отсутствует вентиляция, а ванные комнаты общие на этаже. Дома были заселены 12 лет назад, до сих пор здесь проживает 50 000 человек, из них 33% иностранцы.

Ассоциация муниципального жилья (SLA) участвует в преобразовании недвижимости с сохранением архитектурного наследия с 1998 года. Так в доме №14 был установлен лифт, перегородки на этажах были оформлены цветным стеклом и граффити. А двор был декорирован в стиле фламенко. Благодаря Ассоциации новую жизнь получило уже 300 домов столицы Испании.

Открыт новый национальный драматический театр, библиотека Открытого Университета Испании, но проделана только половина работы. Муниципальные власти уже в этом году получили более 2 000 заявок на гранты для улучшения муниципальной жилой недвижимости.

Министерство развития Испании намерено на 85% сократить субсидии на недвижимость в Мадриде. Бюджет министерства жилищного строительства по этим статьям в Мадридской автономии будет составлять всего 11,2 млн. (73 млн. – в прошлом году). Эта поправка лишает государственной помощи более 25 000 семей.

Министерство мотивирует такие перемены желанием сократить разрыв в величине субсидий на покупку недвижимости в столице и других автономиях Испании. Например, Каталония в следующем году впервые получит 15% бюджетных отчислений, что на 23% больше, чем в прошлом году.

За первые десять месяцев этого года Испанию посетило 47 100 иностранных туристов, что на 1,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Внутренней службы туризма (Frontur). Данные позволяют говорить о восстановлении туристической отрасли Испании.

На 28,2% возросло количество гостей, прибывших из Северной Европы, на 23,5% — из Италии, на 33,6% — из Нидерландов.

Каталония приняла на 5,3% больше туристов, а Канарские острова – на 10%. Андалусию посетило 678 813 человек.

Наполняемость отелей выросла на 5,6%, и значительно увеличилась доля туристов, которые не приобретают полный пакет услуг агентств.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: