Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Недвижимость. Марбелья

Рынок недвижимости в Марбелье.

После резкого падения в 2008 и 2009, рынок недвижимости Испании достиг дна. Только сейчас мы начинаем с надеждой смотреть в будущее, видя первые признаки восстановления.
Один из лучших показателей экономики, жилищное строительство, носит циклический характер. Находясь под влиянием экономических и финансовых условий, он оказывает влияние на экономику и финансовые рынки в целом. Существует сезонный рост спроса и рост цен, существует повышенная активность инвестиций в недвижимость. Когда экономический рост замедляется, реагирует и рынок недвижимости, продажа квартир происходит медленнее. Недвижимость всегда была отражением механизма экономики в целом и отличным способом инвестирования сбережений. Проблема усугубилась, когда сектор недвижимости Испании стал перегружен и спекулятивен. Жадность и перепроизводство в секторе недвижимости Испании, привело к избытку: 1300 тысяч непроданных квартир. Это было обусловлено повышением цен на строительство и недвижимость, строительством домов из низкого качества в опасных местах. Процесс избавления от всех излишков жилья займет годы. Плохой знак для строительной отрасли Испании.
Можно задаться вопросом, почему местные власти в Коста-Бланка, Коста де Альмерия и Коста дель Соль позволили этому случиться. Впрочем, после лопнувшего «пузыря недвижимости», это риторический вопрос. Хорошо, если искажение ландшафта и нецелевое использование ресурсов послужит уроком на будущее.
В связи с огромным запасом и снижением спроса, цены на квартиры и дома на побережье Андалусии упали. Однако, инвесторы и частные владельцы, готовы ждать, пять и более лет, пока рынок недвижимости не восстановится.
Другой сегмент — «свой дом» или непосредственно место жительства. Сфокусирован он в основном в таких городах, как Мадрид, Барселона, Валенсия, Сарагоса и Севилья. Этот сектор недвижимости основан на квартирах для работающих в городе людей, а не роскошных домах для отдыха. Финансовый кризис оказал сильное влияние на эту часть сектора недвижимости в Испании: экономический спад и временное замораживание ипотечных кредитов, привели к резкому падению спроса на квартиры. Тем не менее, перспективы рынка этих квартир значительно лучше.
В настоящее время, цены на квартиры в городах в Испании упали от 10 до 30%, и пока имеется значительное количество непроданных излишков, спрос будет расти медленно.
На рынке Марбельи, все же осталась большая группа покупателей, заинтересованных в качественном жилье в хороших местах. Это люди, которые ищут и находят роскошные дома в качестве мест для отдыха. Постепенно цены на этот сегмент недвижимости начали корректироваться, и появился шанс найти соотношение цены и качества для инвестиций.
В целом, цены на рынке Андалусии упали на 10-20%, что позволяет покупателям найти лучшие предложения в районе Марбельи.
Климат, образ жизни и природная красота Марбельи делает её уникальным местом в Испании.
Не рекомендуем покупки квартир и домов для краткосрочных вложений. Однако имейте в виду, что большие скидки привлекательны для долгосрочных инвестиций. Иногда покупают целые кварталы.
Недвижимость среднего класса в Испании не снижается в цене значительно. Не торопитесь. Найдите хорошие предложения. В этом случае, не стоит рассчитывать на получение сиюминутных выгод.
Хорошее соотношение стоимости и качества строительства, причина того, что Марбелья сохраняет свою привлекательность для покупателей.
На сегодня в Андалусии, цены вернулись на уровень 2006 года.
Разумеется, часть наиболее интересных предложений в Испании уже реализована. Но в течение ближайших двух лет ещё будут появляться отличные возможности купить дом или квартиру в Андалусии по привлекательным ценам.
Избегайте покупки в районах с неоконченным строительством, так как их уровень обслуживания будет пока ненадлежащим. С сегодняшним широким спектром выбора качественных квартир и домов в Испании, вы не должны идти на компромисс.
Большинство людей ошибочно полагают, что лучшее время для покупки недвижимости, когда рынок растет. Это так, однако, исключительно для краткосрочных инвестиций. В то время, когда люди понимают, что пора покупать дом или квартиру, бум уже начался, и цены значительно выросли. Наиболее проницательные инвесторы, предпочитают войти в рынок недвижимости на ранней стадии, когда цены ниже и условия покупки лучше. Сейчас в Испании цены на недвижимость достигли нижнего предела, процентные ставки достигли самого низкого уровня, следовательно, наступило самое удачное время для покупки дома или квартиры. Именно по этой причине в Марбелье сейчас прибывают покупатели. Многие часто посещали город, некоторые жили в Марбелье и хорошо знают местный рынок недвижимости, образ жизни, окружающую обстановку и виды собственности. Уровень цен на недвижимость обеспечивает им идеальное время для покупки. Влияние же кризиса на рынок роскошной недвижимости ограничено.
Что касается городского планирования, новый генеральный план предполагает инвестиции в системы для защиты от наводнений, пляжи, создание новых парков, зон отдыха, улучшение качества дорог и инфраструктуры.
Расположенный в самом сердце Коста дель Соль, город сохранил свою привлекательность и красоту, безупречную гламурную репутацию и высокие стандарты обслуживания.
Марбелья имеет стабильное население, которое состоит из местных и иностранных пенсионеров и профессионалов-космополитов, которые работают как локально, так и на международном уровне, живут в Марбелье и отправляют своих детей в школы города. Вместе они образуют ядро населения, к которому добавляются туристы. В любое время года развлечения в зависимости от ваших предпочтений.
Сегодня Марбелья имеет инфраструктуру, богато насыщенную институтами, школами, магазинами, ресторанами, развлекательными и спортивными сооружениями, оживленную общественную жизнь, высококачественные профессиональные услуги и современные системы связи. Эти факторы дают уверенность в будущем региона, солнечном образе жизни и делают Марбелью одним из самых желанных мест в Европе. Марбелья, способна объединить в себе всю роскошь и великолепие Андалусии. Такие люди, как Дебора Керр и Шон Коннери переехали сюда, следуя по стопам европейских аристократов, в то время как Омар Шариф, Лайза Минелли, Филипп Жюно, и Джеймс Хант посещали город регулярно.
Вдохновленные примером курортов Франции и Италии, строители хотели создать уютную атмосферу роскоши и элегантности. Квартиры комплекса «Benabola», комплекс «Gray d’Albion», серии эксклюзивных квартир и пентхаусов появились в окрестностях Пуэрто Банус. Сейчас строители предлагают идеальные для жизни дома с садами и спортивными сооружениями в самом сердце Пуэрто Банус, с большим количеством ресторанов, ночные клубов, шикарных бутиков в нескольких минутах ходьбы.
Дома и квартиры в окрестностях города характеризуются пышными садами и прекрасным видом на море.
Знаменитый прибрежный город Испании известен, прежде всего квартирами на берегу моря, роскошными пляжами и виллами, которые выстраиваются вдоль зеленых полей для гольфа, но одним из самых красивых районов Марбельи является старый город, который простирается к северу от Авенида Кахаля, главной улицы для шопинга. Этот красивый лабиринт традиционных для Андалусии домов, пешеходных улиц и площадей, сохранил очарование прошлых лет Испании.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: