Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Недвижимость Марбельи

У домовладельцев Испании, в период кризиса, появился новый вид заработка — сдавать кинокомпаниям в аренду недвижимость. Причем котируется все – от роскошных вилл до самых скромных квартир. Цены за съемочный день варьируются от 700 до 9000 евро. Телевизионная компания «Discovery» — лидер на рынке Испании, только в Мадриде имеет 6000 квартир для съемок и еще около 15000 квартир и домов по всей Испании. Арендная плата зависит от интерьера квартиры или дома. Сотрудничество с Голливудом выгоднее. Пенсионеры, как правило, на время съемок в квартире, уезжают в отпуск. Часто молодые пары пользуются такой возможностью пополнить свой бюджет, чтобы в сентябре собрать детей в школу. Контракт, который связывает владельца с временным арендатором квартиры, оформляется соответствующей страховкой. Съемочный период может длиться от одного дня до нескольких недель, месяцев или даже лет. «В одном из домов снимался сериал в течение трех лет. С дохода владелец купил две квартиры», — вспоминает директор одной телестудии Испании.

По прогнозам европейских банков, экономика Испании далека от стабилизации. При самом неблагоприятном сценарии падение цен на недвижимость составит 12,3% в 2011 и 11% в 2012 году.

Одно из самых красивых мест побережья Андалусии – Марбелья начинает год с хороших новостей в недвижимости. В период «жилищного бума» незаконное строительство в зеленых зонах города стало причиной коррупционных скандалов. Результатом расследования стал самый громкий арест мэра, адвокатов, нотариусов и застройщиков на южном побережье Испании. В испанской лексике, слово «Marbellizacin» стало синонимом незаконного строительства и спекуляции с недвижимостью. Новый мэр Марбельи Анджелес Муньос делает все возможное для «очистки» репутации города, чему должна послужить и ратификация нового городского Генерального плана в 2010 году.
Городской совет не только хочет упорядочить владение незаконной недвижимостью (что особенно касается уже заселенных квартир), но и заверяет общественность, что новые законы, изложенные в Генеральном плане, предотвратят дальнейшие нарушения.
Эти гарантии необходимы, так как Марбелья зависит от доверия инвесторов и покупателей квартир, а оно может быть восстановлено только через уверенность в надежности местного самоуправления.
Рынок продаж недвижимости в Андалусии, особенно в секторе роскоши, показывает устойчивое восстановление. Лето прошлого года было обнадеживающим и для туристической индустрии, наглядным примером послужил визит первой леди Мишель Обамы. Это было её личным решением, а не маркетинговым маневром города, и прославило отель «Villa Padierna».
Одним из лучших новых объектов недвижимости Марбельи сейчас является жилой комлекс «Guadalmina». Комплекс находится к югу от главной дороги N-340 и разделен на две части, граничащие с пляжем и гольф-клубом. «Guadalmina» характеризуется низкой концентрацией роскошных вилл с видом на поле для гольфа, где с 1965 года проводятся чемпионаты Испании, небольшим числом домов в деревенском стиле и клубными домами с роскошными квартирами. Комплекс обладает развитой инфраструктурой, тут вам будут доступны престижные частные школы, небольшая часовня для свадеб и церемоний, торговый центр с магазинами, кафе, бутиками, рестораны и профессиональные услуги врачей, юристов и дизайнеров. Поселок с относительно низкой плотностью населения, 24-часовой охраной, садом, бассейном и собственной береговой линией с причалом для яхт – это оазис спокойствия и элегантности менее чем в десяти минутах от Марбельи.
Пока в «Guadalmina» можно приобрести недвижимость на любой вкус. Вилла в сельском стиле на первой линии от гольф-поля, площадью 355 m2, с 4 спальнями, 3 ванными комнатами, каминным залом, террасой и садом – обойдется вам в 595000 евро.
Панорамный пентхаус, в 5 минутах езды от центра города Сан-Педро и в 10 минутах от Пуэрто Банус, с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, камином и круговой террасой – в 950000 евро. Сочетает все преимущества городской квартиры и места для отдыха на море!
Эксклюзивная вилла по проекту известного архитектора на второй линии от пляжа, с 6 спальнями и 7 ванными комнатами, в нескольких минутах от Сан-Педро-де-Алькантара — 2950000 евро.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: