Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Недвижимость Испании. Август 2012

С начала этого года правительство испанской области Каталония избавилось от восьмидесяти пяти процентов пустующих ранее квартир государственного жилого фонда. Для этого Департамент планирования и устойчивого развития внес изменения в правила для покупки недвижимости в аренду и снизил цену на двадцать пять процентов. Результаты чрезвычайного плана, который был запущен в сентябре прошлого года, не обманули ожиданий разработчиков: удалось реализовать квартиры, которые пустовали более пяти лет.
С начала кризиса цены на субсидирование жилья и его свободного рынка оказались не способны предотвратить крах жилищного сектора, а покупательная способность граждан снизилась из-за роста безработицы и сокращения заработной платы. Именно поэтому исполнительная власть решила снизить цены каталонского жилищного фонда, сделав их на сорок процентов ниже общеиспанского рынка недвижимости.
Кроме того, у потенциальных покупателей теперь серьезно уменьшен доступ к кредитам, поэтому правительством области продано только чуть больше ста из 3264 квартир, все оставшиеся были реализованы в долгосрочную аренду. Также в процессе реализации плана были выявлены две тенденции. Во-первых, в некоторых областях спрос больше, чем предложение. Например, в Лериде (более пятисот желающих приобрести недвижимость и всего 70 квартир на продажу), в Таррагоне это соотношение составляет: 520 к 70, в Фигерасе: 430 к 75. Вторая тенденция объединяет области с прямо противоположной проблемой, там предложение значительно превышает спрос, к ним относятся, например, Калафа и Гандеса.
Этот дисбаланс привел, по словам министра жилищного строительства, к возможности обеспечения жильем семей неплательщиков, в случаях их принудительного выселения. Министр также пояснил, что правительство ведет переговоры с банками о возможности управления накопленной ими за время кризиса, и все эти годы пустующей недвижимостью.
Министерство экономики Испании выпустило бюллетень с анализом экономической ситуация в стране, во втором квартале 2012 года. Согласно собранным статистическим данным, в Испании продолжается рост безработицы, падение покупательной способности, потеря стоимости финансовых активов и недвижимости.
В докладе отмечается, что продажи недвижимости падают со скоростью, превышающей одиннадцать процентов. В области строительства заметно резкое снижение потребления цемента в связи с отсутствием новых зданий и государственных заказов.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: