Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Недвижимость Ибицы

Растет стоимость элитной недвижимости в Испании. Согласно исследованию, проведенному ведущим агентством по продаже роскошных домов во всем мире, «Engel&Volkers», рост цен на недвижимость на Ибице обоснован увеличением спроса. После трехлетнего затишья на остров вернулись частные покупатели, желающие приобрести недвижимость стоимостью от миллиона евро. Тем временем, цена на такие объекты выросла уже на 10%. Ибица позиционируется у иностранцев как модель качества жизни за рубежом. Сроки продажи роскошных вилл сократились до рекордных 6-9 месяцев. Это пока касается лишь домов верхней ценовой категории; студии, квартиры и таунхаусы класса «премиум» продаются в течение 12-24 месяцев. Почти половину покупателей роскошной недвижимости Испании составляют англичане, затем идут голландцы, швейцарцы, немцы и итальянцы. Количество покупок недвижимости в Испании при содействии «Engel&Volkers» выросло в первом квартале 2011 года на 32%.

Землетрясение перевернуло рынок недвижимости в испанском городе Лорка. После 11 мая доходы от аренды квартир для перемещения пострадавшего населения выросли в два раза. Мэр города попросил владельцев недвижимости о сотрудничестве в предотвращении спекулятивного роста цен. Несколько компаний Испании по аренде недвижимости заявили о готовности пожертвовать свои доходы в фонд пострадавших от землетрясения жителей Лорки.

Новый закон, принятый в Андалусии, призван обеспечивать качество туристических квартир. Различные требования будут предъявляться к городской, сельской и пляжной недвижимости. Изменения коснутся более 45000 владельцев сдаваемой в аренду туристам недвижимости в Андалусии. Кроме того, в целях обеспечения высокого качества и устранения недобросовестной конкуренции в секторе, указ устанавливает правовое определение туристических апартаментов и схему классификации для формулировки конкретных требований к этому виду недвижимости в Испании. Сюда входят квартиры, виллы, шале, бунгало и апартаменты. Они должны, в обязательном порядке иметь мебель и необходимый набор бытовой техники. Для вступления в реестр туризма Андалусии квартиры обязательно должны быть разделены на группы и категории. К первой группе относятся здания или комплексы, состоящие из трех и более домов. Ко второй группе относится частная недвижимость: отдельные квартиры, апартаменты и т.п. Отдельно рассматриваются здания, классифицирующиеся, как памятники архитектуры Испании. Для всех групп и категорий недвижимости Андалусии, установлены минимальные требования к доступности проверяющих, управлению отходами, предоставляемым услугам. Наряду со всеми этими положениями указ также включает в себя адаптацию к европейской директиве об услугах на рынке туризма, недавно включенных в законодательство для устранения правовых и административных барьеров в секторе.
В свою очередь, муниципалитеты должны следить за поддержание туристического использования квартиры в соответствии с выданными муниципальными лицензиями.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: