Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Методика покупки квартиры

Благодаря частным и государственным инвестициям, в столице Испании с 1998 года было реконструировано более 9600 домов, в размере. На втором этапе работ реконструкции подвергнется 4 672 многоквартирных дома. Одновременно восстановлению подлежат достопримечательности, магазины и вся инфраструктура. На данном этапе 58000 жителей уже заселились в отремонтированные квартиры.
Мадридская автономия занимает первое место по восстановлению и реконструкции домов в Испании. Генеральный директор по вопросам жилищной реконструкции сообщества Мадрид, Хуан Ван-Хален, подчеркивает, что «проведение работ должно быть выгодно не только домовладельцам. Мы стараемся сделать районы более привлекательными для новых поколений местных жителей. Учитываем нужды всех слоев населения Испании. Квартиры должны соответствовать всем современным требованиям, а дома оборудованы специальными пандусами и подъемниками для детских колясок и инвалидов».

Продажа квартир в Испании увеличилась на 19,6% в январе по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, в общей сложности зафиксировано 45 013 операций с недвижимостью. На долю вторичного рынка пришлось чуть более половины всех сделок. Купля-продажа частных квартир в Испании составила 88,4% рынка недвижимости.

Жилой комплекс в Санта-Ане (Вальядолид) готов принять первых жителей. Строительство многоквартирных домов для пожилых людей началось в 2008 году, было осуществлено на средства 126 участников и обошлось в 19 млн. евро. Сейчас готово три четырехэтажных здания, в общей сложности это 127 квартир. Начальная цена квартир 132000 и 114000 евро. Каждая квартира имеет открытую кухню и кладовую, а некоторые из них — террасу, выход в сад или гараж. Участниками проекта могли стать местные жители старше 50 лет, с рождения проживающие в этом городе Испании. Квартиры могут передаваться по наследству, но для продажи необходимо согласие правления кооператива.

Важные аспекты покупки квартиры и преимущества новостроек в Испании.
Выбор начинается с определения района, который должен отвечать потребностям настоящего и будущего. Есть ли поблизости школы, магазины, парковка, развлечения и т.д. Важно оценить расходы, которые могут возникнуть в будущем и соотнести их с качеством жизни в новой квартире. Желательно проверить статус городского жилья, увидеть планы на будущее, которые могут положительно или отрицательно сказаться на стоимости вашей недвижимости в Испании. Строительство шоссе или торгового центра может повлиять на решение о покупке квартиры. Эта информация может быть получена в мэрии города. Покупка квартиры в новостройке гарантирует владельцу охраняемую территорию, что является очень привлекательным для семей с маленькими детьми. В новых квартирах всегда предусмотрены встроенные шкафы, складские помещения и есть возможность приобретения гаража. Немаловажное значение имеет наличие новых коммуникаций во всем здании, а не только в отремонтированной вами квартире, как это было бы в старом доме. В спекулятивных целях лучше приобретать новую квартиру. В краткосрочной перспективе это менее заметно, но в среднесрочной и долгосрочной — реальность такова, что вложения в новую квартиру в Испании наиболее окупаемы.

Мэр города Севилья (Андалусия, Испания) в своем интервью рассуждает о кризисе недвижимости в Испании. По мнению господина Хуана Мануэля Санчеса Гордильо правительство должно разработать программу строительства некоммерческой недвижимости и задействовать безработных специалистов, что значительно снизит себестоимость квартир. «Хотя в Испании все еще продается 440000 квартир в год, но строительство не соответствует реальным потребностям людей. Около 100000 человек имеют серьезные задолженности по ипотечным кредитам, а парк пустующих квартир Испании крупнейший в Европе».

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: