Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Легализация недвижимости Андалусии

Указ легализующий «незаконную» недвижимость в Андалусии вступил в силу.
Новый указ, недавно одобренный правительством Андалусии, призванный узаконить около 300 000 самовольно возведенных частных домов в Андалусии, в настоящее время вступил в силу. Региональное правительство утверждает, что указ стандартизирует процедуру легализации и упростит получение разрешения на централизованное подключение к электро- и водоснабжению.
Комментируя этот указ, представитель ассоциации домовладельцев, которая поддерживает тех добросовестных покупателей, кто приобрел «незаконные» дома, сказал: «В краткосрочной перспективе мы надеемся, что советы городов воспользуются Указом для скорейшего облегчения жизни максимально возможного количества домовладельцев. В долгосрочной перспективе, однако, мы считаем, что постановление не решит всех проблем «спорной» недвижимости. Пройдет еще много времени прежде, чем такая недвижимость займет законное место в городских реестрах, что не способствует стабилизации рынка недвижимости».

Сегодня в Испании прослеживается следующая тенденция: всё больше горожан меняют своё место жительства, переезжая в сельскую местность или открывая там бизнес. Кризис, свирепствующий в промышленности, оставил тысячи людей без средств к существованию, вынудив их искать новые возможности в создании сельских производств.
В Испании насчитывается около трёх тысяч заброшенных поселков, деревень и ферм. Некоторые поселения насчитывают 6-10 домов, но есть и достигающие 60-70. Большая часть из них готова к продаже, другая – ждёт подготовки документов. И надо отметить, что, по сравнению с 2011 годом, спрос на эти объекты недвижимости вырос в среднем на 20 процентов.
Не секрет, что за квартиру средних размеров, проданную в Мадриде, сейчас можно купить целую деревню в провинции.
Специально созданный сайт «aldeasabandonadas.com», специализирующийся на сельской недвижимости, предсказывает тройное увеличение стоимости деревенских домов, которое случится в ближайшее десятилетие.
Кто же покупает сельскую недвижимость в Испании? Во-первых, иностранцы (англичане, американцы, голландцы, немцы и бельгийцы), доля которых на сегодняшний день достигает 45 процентов.
Во-вторых, испанские бизнесмены, занимающиеся сельским туризмом, рестораторы и просто граждане, рассчитывающие найти удачу в провинции.
Приведём пример. Под Луго (Галисия) гектар земли и четыре дома с дополнительными постройками сегодня можно купить за 120 000 евро. Там же продаются дома, правда, в плохом состоянии, по 10-15 тысяч евро. Стоимость ремонта обойдётся покупателю в 800-1000 евро за метр.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: