Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Кризис недвижимости в Испании не закончится в 2011 году

Через четыре года с начала кризиса ситуация на рынке недвижимости Испании так и не наблюдается улучшения: цены падают, а требования к получению ипотечных кредитов ужесточаются. Не удивительно, что деятельность строительных и риэлторских фирм находится в состоянии стагнации. На основе статистических данных, опубликованных летом этого года, становится ясно, что в ближайшее время улучшения ситуации не предвидится. В то же время, если взглянуть на ситуацию на международном рынке недвижимости, можно отметить, что Испания не является исключением. Ситуация в США или Великобритании находится не в лучшем состоянии, хотя правительства и прилагают титанические усилия для восстановления этой отрасли экономики. В 2010 году в этих странах наметились некие позитивные тенденции, которые, впрочем, немедленно исчезли в связи с кризисом европейского государственного долга и его воздействием на финансовую систему. Ухудшение ситуации в секторе банковского кредитования и отсутствие уверенности в завтрашнем дне позволяет сделать вывод, что в краткосрочной перспективе ситуация на рынке жилья Испании вряд ли улучшится.
Продавцам и покупателям, внимательно следящим за ситуацией в сфере недвижимости давно ясно, что темпы падения цен на жильё увеличиваются. По данным министерства развития, во втором квартале, цены упали на 5,2% в годовом исчислении, по сравнению со снижением на 4,7% в предыдущем квартале и 3,5% в четвертом квартале 2010 года. Если же взять цифры, ежемесячно публикуемые фирмой оценщиком «Tinsa», в июле цены упали на 6,4%, на два процентных пункта выше, чем в том же месяце прошлого года. В центрах же крупных городов, несмотря на уверения аналитиков, цена понизилась на 7,5% в годовом исчислении. Таким образом, сбываются прогнозы, сделанные службой исследований «BBVA», которая несколько лет назад утверждала, что кризис в Испании может продлиться до 2012 года с 30%-ное снижением цен. Сейчас же некоторые международные аналитики считают, что падение цен может дойти до 50%. Это ускорение падения цен, по данным Национального института статистики Испании, связано, очевидно, с уменьшением количества сделок с недвижимостью. В июне продажи домов упали на 22,9% в годовом исчислении. В мае темпы снижения составили 18,3%. В апреле на 28%, хотя, это падение и связано с пасхальными праздниками.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: