Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Итоги 2010 года в сфере недвижимости.

Цена на квартиры в Испании упала в среднем на 3,9% в 2010 году, по данным IMIE (индекса испанского рынка недвижимости). Уровень падения зависит от области нахождения квартиры; самое сильное снижение произошло на Средиземноморском побережье (6,8%); в крупных городах цены снизились на 5%, на Балеарских и Канарских островах – на 2,4%.

Правительство Испании предпринимает различные меры для разрешения жилищного кризиса в стране. «Правительство, финансовый сектор и сектор недвижимости должны объединить свои усилия для облегчения возможностей реализации уже построенных квартир, что будет являться важным фактором восстановления экономики Испании».

Одним из возможных решений является сдача квартир в аренду. «В развитом обществе арендная плата должна быть простой альтернативой доступа к жилью». В Испании же только 13,5% людей арендуют квартиру, тогда как в Европе их число доходит до 40%.

Правительство настаивает на четко сформулированном наборе «базовых принципов» аренды квартиры и на максимальной защите интересов налогоплательщика. Качественные услуги на рынке аренды квартир Испании должны исправить дисбаланс между собственным и арендованным жильем.

Сток непроданных домов, по подсчетам Банка Испании, составляет около 700000. Этот избыток будет продолжать влиять на снижение цен на недвижимость. Но еще более разрушительной является волна падений цен на землю. Стоимость земли под строительство в Испании, которая выросла в период между 1997 и 2007 годами на 500%, резко упала. Самому большому риску подвергаются, по мнению банков, участки, которые были куплены по 30 евро за квадратный метр.

Банковские эксперты считают, что недвижимость в Испании не двигается, потому, что не достигнут предел снижения цен. Бизнесмены и банкиры должны признать свои убытки. Инвестиционный потенциал проблемы строительства и развития сектора недвижимости составил 180800 млн. евро.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: