Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Испания. Итоги 2011 года

Согласно данным Оценщиков Недвижимого Имущества (Tinsa), в прошлом году средняя стоимость домов в Испании упала на 8,1 %. Снижение цен на недвижимость, зарегистрированное в декабре, было на одну десятую выше, чем в ноябре. Цены на жилье оставались на низком уровне в декабре во всех областях страны. Снижение цен за год в столицах и крупных городах достигло 9%. Балеарские и Канарские острова, всегда отличавшиеся стабильностью, упали на 8%. Средиземноморские прибрежные города показали снижение на 7%. Общее же падение цен, начавшееся в связи с кризисом, достигло 31,5% для прибрежных районов Средиземноморья и 26,4% в столице Испании и больших городах.
Цены на новостройки упали на 4% в 2011 году, в результате чего цена за квадратный метр достигла 2400 евро, а стоимость среднего дома на начало года составляет около 215 000 евро.
Эксперты в области недвижимости считают, что стоимость жилья в Испании продолжит тенденцию к снижению. Цены упали во всех регионах, хотя падение было особо выражено в Наварре (7,5%) и Арагоне (7%), в то время как в Галисии стоимость жилья понизилась всего на 1,5%. В течение прошлого года средняя стоимость нового жилья упала в 48 из 50 административных центров провинций. Местами с наибольшим снижением цен на новостройки в 2011 году были Севилья, Сьюдад-Реаль, Авила и Сарагоса.
Четыре столицы провинций (Барселона, Сан-Себастьян, Мадрид и Бильбао) превысили средний показатель Испании по цене за квадратный метр — 2376 евро, в других же, средняя стоимость квадратного метра оказалась ниже 1500 евро.
В 2011 году число новостроек, из-за трудностей с финансированием, составило около 81 000 объектов.

Прогнозы на 2012.
Согласно прогнозам агентств недвижимости, с повышением инфляции в 2011 году, можно предположить, что существующие доходы испанцев, достаточные для покупки недвижимости не смогут возвратить продажи предыдущих лет. Это будет усугубляться ростом безработицы и неопределенностью, связанной с постоянной работой. Скорее всего, в 2012 наиболее востребованным станет новое жильё.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: