Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Испания и иностранные покупатели недвижимости

В течение последних нескольких лет, из-за проблем в экономике страны и массой юридических неувязок в сфере недвижимости, купить дом в Испании было не так просто. Однако многие эксперты считают, что сейчас наступает время совершать сделки. Правительство Испании вводит в законодательство новые поправки и наводят порядок в области «двойных» продаж недвижимости, что должно улучшить имидж местного рынка жилья и вернуть иностранных покупателей. В стране полным ходом идёт PR-процесс инициированный правительством Испании, нацеленный на борьбу с негативными отзывами о местном рынке недвижимости в мировой прессе. И пока государственные службы разбираются в правовых процессах, застройщики пытаются привлечь покупателей серьёзными скидками на дома и квартиры. Пытаясь убедить иностранных покупателей, что время многочисленных имущественных скандалов Испании закончилось, правительство принимает множество мер, чтобы сделать систему государственной регистрации более прозрачной. К примеру, теперь покупатели могут пойти в мэрию и, без бюрократических проволочек, запросить перевод земельного кадастра сертификата. Эта инициатива, по выдаче местными ратушами сертификатов земельного кадастра является правильным и позитивным шагом, если, конечно, в дальнейшем его не отменят. Этот сертификат, известный как «Nota Simples», (стоимостью 29 евро плюс НДС) включают в себя информацию о продавце, описание имущества и всевозможные существующие или снятые запреты. Получается он в «Colegio de Registradores» (buyingahouse.registradores.org). К другим шагам, совершённым правительством Испании можно отнести обязанность мэрий предоставлять регистраторам полную информацию об объекте жилья, а, главное, нести финансовую ответственность за убытки, понесённые добросовестными покупателями. Кроме того, застройщикам отныне будет невозможно зарегистрировать построенный дом, если существуют хоть какие-то нарушения в технической документации или лицензировании. Также правительство Испании обещает уничтожить и коррупционную составляющую в области строительства недвижимости. Естественно, подобные меры едва ли будут популярны у местных жителей, так как многие домовладельцы вложили деньги в новое строительство, которое сейчас признано незаконным. Эти испанцы сейчас сталкиваются с угрозой сноса, поскольку их недвижимость построена (а, иногда и продана) на землях, без разрешения.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: