Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Иностранные покупатели в Испании. Жилищные афёры.

Сделки с недвижимостью, совершённые иностранцами в Испании, во втором квартале 2012 года составили около десяти тысяч объектов, что на 14 процентов больше, чем в тот же период прошлого года. Можно предположить, что увеличение количества сделок произошло в связи со снижением цен на жильё, достигшее во втором квартале почти 9 процентов. Средняя цена квадратного метра снизилась до 2 000 долларов США и достигла уровня 2004 года. Стоит вспомнить, что после обвала цен, в 2009 году объём операций с недвижимостью составлял чуть более пяти тысяч.
Впрочем, это количество приобретений всё ещё не сопоставимо с докризисными временами, когда в течение квартала продавалось до тридцати тысяч домов.
Несложно предположить, что столь медленный рост продаж обусловлен сложной экономической ситуацией в стране и оттоком числа иностранцев, постоянно проживающих и работающих в Испании.
Согласно статистическим данным, наибольшее количество сделок прошло в Андалусии, Валенсии, Каталонии и на Канарских островах. Самое же низкое число операций было произведено в Кантабрии и Эстремадуре.

Мошеннические объявления по аренде квартир и домов распространяются в интернете круглый год, но летом их количество возрастает.
— Точных цифр, естественно, не существует, — говорит главный инспектор следственной бригады национальной полиции, — но, во время отпусков, число подобных афёр увеличивается многократно. Будьте внимательны и помните, что, чаще всего, приманкой является необычно низкая цена на жильё.
Федерация Независимых Потребителей разработала небольшое руководство для предотвращения мошенничества и обмана в области аренды недвижимости онлайн.
1. Будьте осторожны с объявлениями, в которых стоимость аренды непропорционально низка.
2. Постарайтесь найти в интернете людей, которые ранее арендовали это имущество. Большое количество арендаторов является хорошим знаком.
3. Будьте осторожны с рекламодателями, которые не публикуют в объявлении свой городской телефонный номер.
4. Никогда не платите заранее полную сумму арендной платы.
5. Безопаснее платить с помощью кредитной карты, поскольку банки могут контролировать, кто принимают карты. Берегись, когда собственник требует оплаты через Western Union, MoneyGram или BidPay.
6. Если контактным телефоном арендодателя является мобильным, сохраняйте в памяти все сообщения, получаемые и отправляемые.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: