Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Города-призраки Испании

Небольшой провинциальный городок Сесена в Castilla с населением около девять тысяч человек, производит сегодня удручающее впечатление. Построены, но не заселены современные дома с бассейнами и детскими площадками. Придомовые участки заросли сорняками и завалены мусором. Единственный банк закрылся два года назад, а большинство магазинных витрин заложено кирпичом. Огромное количество новых квартир не покупается, цены падают.
Больше тринадцати тысяч квартир должны были создать город-спутник на 30 тысяч человек в получасе езды от столицы Испании. Однако построено менее 5 тысяч, большинство из которых пустует, а инвесторы отчаянно борются за редких покупателей, чтобы хоть частично возместить вложенные в недвижимость средства.
Крах рынка недвижимости Испании и экономический спад привели к повсеместному банкротству, развалу многочисленных жилищных проектов и появлению вышеописанных городов-призраков.
Многократно увеличилось количество судебных разбирательств, связанных с кризисом жилищного строительства. Более полумиллиона исков банков, за последние три года, были удовлетворены судами. Все они связаны с денежными средствами, взятыми под проекты по жилищному строительству, домам и большим участкам земли для жилой и коммерческой недвижимости Испании.
На сегодняшний день правительство, пытаясь прекратить спад на рынке жилья, выделило банкам более двухсот миллиардов евро. Однако эксперты в области недвижимости считают, что это приведёт лишь к дальнейшему падению цен. В городах-призраках Испании некоторые банки и так уже продают новые квартиры с пятидесятипроцентной скидкой. Естественно, происходящее не может не отражаться на огромном количестве испанцев, которые вложили свои сбережения и взяли кредиты на покупку недвижимости, с целью получить доход с продажи или сдачи в аренду.

Вокруг столицы, как впрочем, и по всей Испании пустуют гектары земли, выведенные из сельхозугодий для строительства домов. Недостроенные жилые дома простаивают как в богатых, так и в бедных пригородах. Испанцы ищут работу за рубежом и не заинтересованы в приобретении недвижимости на родине, что привело к уменьшению количества сделок с жильём более чем на двадцать пять процентов.
Сегодняшний кризис на рынке Испании настолько глубок, что воздействовал даже на изменение испанского менталитета о недвижимости. Старое высказывание, что цены никогда не понижаются, а, если и падают, то ненадолго — теперь разрушено.

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: