Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Цены

Цены- Какие цены на недвижимость в Испании?
- Сколько стоит квадратный метр?
- Что я могу купить на свои деньги? Вот, первые вопросы, которые обычно задают нам.
Специально, чтобы Вы смогли начать ориентироваться в ценах на недвижимость, мы рады предоставить Вашему вниманию несколько наиболее востребованных на рынке объектов:
- особняк в небольшом старинном городе, недалеко от моря и горнолыжного курорта
- квартиру в центре города Гранада
- квартиру в современном доме на берегу моря (первая линия)
- офис в центре города Гранада.
Обратите внимание, мы посчитали не только все расходы по сделке купли-продажи, но и во сколько обойдётся Вам содержание приобретённого объекта недвижимости.

1. ОСОБНЯК В ГОРОДЕ ЭЛЬ ПАДУЛЬ.
Дом для проживания семьи – 280 кв. м., расположенный на территории 800 кв. м. 6 спален, 2 полных санузла и один туалет, салон-столовая площадью 35 м с камином, зал для игр, площадью 55 м, терраса, крыльцо и гараж на 2 а/м. Внутренние помещения: встроенные шкафы, полы — кафель, полностью меблирован. Оборудован необходимой бытовой техникой: стиральная машина, микроволновая печь, холодильник, телевизор. Бассейн размером 11 на 5.5 м. Территория недвижимости огорожена высоким забором и фруктовыми деревьями. Использовался исключительно в летние месяцы. Построен около 20 лет назад
Цена: 360 000 евро
Эль Падуль расположен в 13 км от Гранады близ автомобильной трассы национального значения. Город имеет привилегированное положение из-за своей близости к Гранаде, известному горнолыжному курорту Сьерра Невада и тропическому побережью.
Первое письменное упоминание о городе датируется 1051 годом. Улочки Эль Падуля крутые и извилистые, с большинства из них открывается великолепная панорама на лагуну, долину Радости и Сьерру Неваду. Расстояние от центра Гранады примерно 22 км. Между Гранадой и Эль Падулем каждые полчаса ходят рейсовые автобусы. Расстояние до Малаги 126 км, Севильи – 266 км, Мадрида – 434 км.
Расходы по оформлению (в евро):

Налог на сделку – 25 200 евро
Нотариальное заверение – 500 евро
Регистрация собственности – 255 евро
Комиссия агентства (5% +НДС) – 21 240 евро
Итого: 47 195 евро

Расходы по содержанию (в евро) за год:

Ежегодный налог на недвижимость — 300 евро
Электроэнергия – 65 евро/месяц х 12 = 780 евро
Вода 25 евро/месяц х 12 = 300 евро
Газ 12 евро/месяц х 12 = 144 евро
Итого: 1 524 евро/год

2. ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА

Квартира (с одной спальней) – 78 кв. м., в городе Гранада. Квартира в монолитном доме. После ремонта и полностью меблирована. Комната (салон) – 20 кв. м., терраса. Оборудование: электричество, кодовый замок, металлическая дверь в подъезд, кондиционер, отопление и горячая вода, паркетные полы
Цена: 108 000 евро

Квартира расположена в центре города, в непосредственной близости от супермаркета Меркадона, оздоровительного центра, направление окон: юго-восток, рядом остановка автобуса, станция метро, школы Андрес Сеговия и Ла Хенераль.
Расходы по оформлению (в евро):

Налог на сделку – 6 480 евро
Нотариальное заверение – 468 евро
Регистрация собственности – 197 евро
Комиссия (5 % + НДС) – 6 372 евро
Итого: 13 747 евро

Расходы по содержанию (в евро) за год:
Ежегодный налог на недвижимость – 115 евро
Электроэнергия (27 евро/месяц х 12) – 324 евро
Вывоз мусора + вода (25 евро/месяц х 12) – 300 евро
Газ (14 евро/месяц х 12) — 168 евро
Телефон + интернет (34евро/месяц х 12) – 408 евро
Итого: 1 315 евро/год

3. КВАРТИРА НА БЕРЕГУ МОРЯ

(первая линия у моря) — 62 кв. метра. Дом построен на пляже в Торренуэва в 2008 году. Две спальни. Салон. 1 санузел. Балкон и терраса. Лифт. Видеонаблюдение.
Цена: 100 000 евро

Расходы по оформлению (в евро):

Налог на сделку — 7 000 евро
Нотариальное заверение — 365 евро
Регистрация собственности — 158 евро
Оформление — 290 евро
Комиссия (5% + НДС) — 5 900 евро
Итого: 13 713 евро

Расходы по содержанию (в евро) за год:

Ежегодный налог на недвижимость — 140 евро
Электроэнергия (25 евро/месяц х 12) — 300 евро
Телефон + интернет (34 евро/месяц х 12) — 408 евро
Вывоз мусора + вода (20 евро/месяц х 12) — 240 евро
Газ (13 евро/месяц х 12) — 156 евро
Оплата кооператива (25 евро/месяц х 12) — 300 евро
Итого: 1 544 евро/год

4. ОФИС
Офис в центре Гранады — 47 кв. метров. 1-й этаж. Фасад выходит на торговый центр. Над входом – светящаяся вывеска (получено разрешение). Металлические жалюзи. Сигнализация. Внутри помещения — подвесной потолок. Полы – плитка + линолеум. Санузел.
Цена: 92 900 евро.

Расходы по оформлению (в евро):

Налог на сделку — 6 503 евро
Нотариальное заверение — 359 евро
Регистрация собственности — 153 евро
Комиссия агентства (5% + НДС) — 5 440 евро
Итого: 12 455 евро

Расходы по содержанию (в евро) за год:

Ежегодный налог на недвижимость – 120 евро
Электроэнергия (27 евро/месяц х 12) — 324 евро
Телефон + интернет (34 евро/месяц х 12) — 408 евро
Вывоз мусора и вода (25 евро/месяц х 12) – 300 евро
Итого: 1 152 евро/год

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: