Подбор, покупка, сопровождение, юридические консультации при покупке недвижимости в Испании

Аренда квартир в Испании

Доходы от сдачи недвижимости в аренду в Испании продолжают падать. Эксперты «Idealista.com» считают, что цены на аренду квартир в минувшем году в большинстве городов (68%) продолжали падать. По данным портала «Pisos.com» в 2010 году ставка арендной платы упала на 3,14% — до 662 евро за квартиру в 94 кв. метра. По данным доклада, подготовленного «Fotocasa», падение арендных ставок в прошлом году, достигло 5,8%. Аналитики считают, что для арены выгодней владеть малогабаритной квартирой. В квартире площадью 60 кв.м., средняя цена арендной платы была в 10,84 евро за метр квадратный в месяц. Противоположная категория недвижимости (квартиры от 150 квадратных метров) дешевле — 6,58 евро за метр. (Если вы собираетесь инвестировать в недвижимость Испании, задумайтесь!). В то же время, перспектива стабилизации цен, возможно, отразится на повышении прибыльности аренды квартир в этом году. Покупка гаража, для последующей сдачи в аренду, тем более разочаровывающая, чем дальше парковочное место находится от центра города. Согласно исследованию «Idealista.com», валовой доход от сдачи гаража в аренду в Испании во всех случаях, за исключением Барселоны, ниже доходности квартир.

Представители Социалистической партии Испании утверждают, что стоимость квадратного метра общественных квартир на 446 евро дороже, чем частных. По данным Антонио Фернандеса Гордильо, за последние четыре года цена на государственные квартиры в Испании выросла на 23% и достигла 2911 евро за кв.м. За тот же период цена частной недвижимости сократилась на 18%. Получается, что арендовать государственную квартиру с правом выкупа (площадью 55 кв.м.) можно за 712 евро в месяц, а частная (площадью 67 кв.м.) – обойдется в 709 евро в месяц. Депутат считает, что именно по этой причине более 10% молодых семей отказались от предоставленных им для аренды государственных квартир, что означает более 530 пустующих государственных квартир в различных городах Испании.

Выставка недвижимости «Ваш дом» в Севилье открыла свои двери 31 марта и будет отправной точкой для реальных котировок недвижимости в сезоне. Затем начнут свою работу: выставка недвижимости в Малаге, Шоу недвижимости «Низкая стоимость» в Барселоне, Ярмарка недвижимости «Средиземноморье» в Валенсии. Севилья делает ставку на окраины: в частности, Альхарафе и Кастильеха де-ла-Куэста — квартиры в 140 и 120 квадратных метров предлагаются по цене 199900 и 125000 евро, соответственно. Благодаря строительству метро, спрос значительно увеличился в городе Майрена дель Альхарафе. Представлены многоквартирные жилые дома с одно-, двух- и трех- комнатными квартирами, стоимостью от 97723 евро. Все площадки намерены сохранить систему скидок на покупку экспонируемых домов и квартир, несмотря на снижение спроса на выставочные площади и отсутствие финансирования со стороны банков Испании. Посетители, как правило, очень молодые люди или те, кто хочет сменить место жительства, а также, ищущие выгодную аренду. Спрос ориентирован на поиск квартиры в городах Испании. Преобладает спрос на недвижимость по месту работы. В случае любимых иностранцами городов, таких как Малага, делается ставка и на туризм. Покупки квартир нерезидентами составляют: 18-19% — немцы и 20% — британцы. Будущее сектора связано с экономическим будущим Испании. В 2010 году объем продаж недвижимости постепенно увеличивается, что благотворно для возрождения строительного сектора. «Андалусия, где самое лучшее солнце, в любом случае будет нуждаться в недвижимости для иностранцев».

добавить в закладки:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Facebook
  • LiveJournal
  • FriendFeed
  • del.icio.us
  • Webnews.de
  • Memori.ru
  • Add to favorites

Дополнительная информация: